UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
11 RUE VERON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AR132
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643891. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 2
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
AbbessesTransilien;TER;RER140 m
AbbessesTransilien;TER;RER148 m
AbbessesTransilien;TER;RER150 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+0,9% évolution globale
374 395 €prix moyen
2025
227 000 €
7 567 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
445 000 €
9 271 EUR/m² +74,5% 2025
255 000 €
10 625 EUR/m² +6 275,0% 2024
4 000 €
51 EUR/m² -99,2% 2023
531 000 €
11 298 EUR/m² +60,3% 2022
331 200 €
11 040 EUR/m² -49,0% 2021
650 000 €
10 156 EUR/m² -38,1% 2021
1 050 000 €
23 333 EUR/m² +170,6% 2021
388 000 €
19 400 EUR/m² +27,6% 2021
304 000 €
8 216 EUR/m² -12,9% 2019
349 000 €
11 633 EUR/m² -13,7% 2017
404 500 €
8 606 EUR/m² +32,2% 2017
306 000 €
15 300 EUR/m² -65,0% 2017
875 000 €
11 076 EUR/m² +308,9% 2015
214 000 €
7 133 EUR/m² -15,1% 2015
252 140 €
5 253 EUR/m² +42,5% 2015
177 000 €
5 900 EUR/m² -29,2% 2015
250 000 €
7 813 EUR/m² -35,1% 2015
385 000 €
+60,8% 2014
239 457 €
9 210 EUR/m² +6,4% 2014
225 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7322)
Services publics3489 · 27 m
Commerces1677 · 64 m
Santé1484 · 64 m
Tourisme294 · 25 m
Transports203 · 33 m
Enseignement103 · 160 m
Sport/Loisirs72 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon204 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet271 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément306 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac319 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC330 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune