UN APPARTEMENT 2 pièces — 302 000 €
10 CITE GERMAIN PILON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AR131
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218307. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 2
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
AbbessesTransilien;TER;RER155 m
AbbessesTransilien;TER;RER161 m
AbbessesTransilien;TER;RER163 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+82,3% évolution globale
325 220 €prix moyen
2025
364 650 €
2 605 EUR/m² +20,7% 2025
302 000 €
10 786 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2025
186 000 €
15 500 EUR/m² +132,5% 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -80,4% 2025
409 100 €
11 057 EUR/m² +54,4% 2024
265 000 €
9 815 EUR/m² +2,3% 2023
259 000 €
11 773 EUR/m² +23,6% 2023
209 600 €
8 384 EUR/m² +2,2% 2023
205 000 €
5 000 EUR/m² -43,1% 2022
360 000 €
10 909 EUR/m² +65,1% 2021
218 000 €
9 909 EUR/m² -50,3% 2021
438 675 €
3 133 EUR/m² +20,2% 2021
365 000 €
2 607 EUR/m² +102,8% 2020
180 000 €
8 182 EUR/m² -61,2% 2020
464 000 €
9 872 EUR/m² +5,5% 2020
439 840 €
20 945 EUR/m² -21,3% 2020
559 000 €
10 352 EUR/m² +83,3% 2020
305 000 €
6 489 EUR/m² +13,0% 2020
270 000 €
12 273 EUR/m² +193,5% 2019
92 000 €
7 077 EUR/m² -39,6% 2019
152 206 €
3 903 EUR/m² -66,2% 2018
450 000 €
11 842 EUR/m² +2,3% 2018
440 000 €
10 732 EUR/m² +131,6% 2018
190 000 €
10 556 EUR/m² +189 900,0% 2018
100 €
4 EUR/m² -100,0% 2018
1 482 400 €
12 779 EUR/m² +21 384,1% 2018
6 900 €
-52,4% 2018
14 500 €
-97,4% 2018
567 000 €
9 145 EUR/m² +190,8% 2017
195 000 €
11 471 EUR/m² -53,6% 2017
420 000 €
10 769 EUR/m² +44,8% 2017
290 000 €
13 810 EUR/m² -10,1% 2017
322 500 €
10 750 EUR/m² -48,8% 2017
630 000 €
9 403 EUR/m² +20,3% 2017
523 650 €
9 028 EUR/m² +109,5% 2017
250 000 €
9 259 EUR/m² -4,2% 2017
261 000 €
4 015 EUR/m² -37,9% 2017
420 000 €
6 774 EUR/m² +16,7% 2016
360 000 €
9 730 EUR/m² +118,2% 2016
165 000 €
12 692 EUR/m² -86,8% 2016
1 250 000 €
8 929 EUR/m² +124 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
300 000 €
9 677 EUR/m² +124,0% 2016
133 900 €
8 369 EUR/m² -54,6% 2016
295 000 €
7 973 EUR/m² +40,5% 2016
210 000 €
7 778 EUR/m² -20,8% 2016
265 000 €
8 030 EUR/m² -15,9% 2016
315 000 €
7 683 EUR/m² +75,0% 2016
180 000 €
9 000 EUR/m² -10,0% 2015
200 000 €
7 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7281)
Services publics3460 · 46 m
Commerces1649 · 61 m
Santé1488 · 61 m
Tourisme302 · 4 m
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Enseignement108 · 154 m
Sport/Loisirs73 · 98 m
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune