UN APPARTEMENT 3 pièces — 498 000 €
33 RUE PASCAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EN26
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796592. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 7
Revenus
36 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER174 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+352,7% évolution globale
334 424 €prix moyen
2025
498 000 €
8 300 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
7 500 EUR/m² -7,7% 2025
325 000 €
6 019 EUR/m² -15,8% 2025
386 000 €
9 897 EUR/m² +141,3% 2025
160 000 €
9 412 EUR/m² -47,2% 2024
303 000 €
7 974 EUR/m² -17,0% 2024
365 000 €
9 125 EUR/m² +57,7% 2023
231 500 €
11 575 EUR/m² -37,1% 2023
368 000 €
11 871 EUR/m² -20,4% 2023
462 450 €
10 510 EUR/m² +32,1% 2023
350 000 €
8 974 EUR/m² -2,8% 2022
360 000 €
4 675 EUR/m² +3,1% 2022
349 300 €
12 045 EUR/m² +10,9% 2022
315 000 €
15 000 EUR/m² -14,4% 2021
368 000 €
10 824 EUR/m² -20,5% 2021
463 000 €
9 260 EUR/m² +32,0% 2021
350 650 €
8 766 EUR/m² +17 432,5% 2021
2 000 €
95 EUR/m² -99,7% 2021
620 000 €
10 333 EUR/m² +65,3% 2021
375 000 €
9 868 EUR/m² -35,9% 2021
585 000 €
10 636 EUR/m² +66,3% 2021
351 872 €
10 663 EUR/m² +12,8% 2020
312 000 €
10 400 EUR/m² -15,7% 2020
370 000 €
9 487 EUR/m² +5,7% 2020
350 000 €
8 974 EUR/m² -17,3% 2020
423 200 €
10 322 EUR/m² +39,2% 2019
304 000 €
4 677 EUR/m² -43,7% 2019
540 000 €
6 835 EUR/m² +38,5% 2019
390 000 €
12 581 EUR/m² +11,4% 2019
350 000 €
2 431 EUR/m² +27,3% 2018
275 000 €
9 821 EUR/m² -64,0% 2018
763 500 €
7 635 EUR/m² +281,8% 2018
200 000 €
2 000 EUR/m² -18,0% 2018
244 000 €
5 810 EUR/m² -40,5% 2018
410 000 €
8 913 EUR/m² -41,0% 2017
695 000 €
7 722 EUR/m² +414,8% 2017
135 000 €
7 941 EUR/m² -30,8% 2017
195 000 €
5 735 EUR/m² -40,0% 2017
325 000 €
8 553 EUR/m² +132,1% 2016
140 000 €
8 750 EUR/m² -12,5% 2016
160 000 €
9 412 EUR/m² -38,5% 2016
260 000 €
8 966 EUR/m² -36,3% 2016
408 000 €
4 533 EUR/m² +24,2% 2016
328 400 €
8 421 EUR/m² +53,5% 2015
214 000 €
6 903 EUR/m² +79,8% 2015
119 000 €
11 900 EUR/m² -4,8% 2015
125 000 €
3 571 EUR/m² -70,2% 2015
420 000 €
7 925 EUR/m² +57,7% 2014
266 350 €
6 659 EUR/m² +142,1% 2014
110 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4241)
Santé1610 · 21 m
Services publics1511 · 17 m
Commerces655 · 47 m
Enseignement151 · 143 m
Transports126 · 147 m
Tourisme117 · 108 m
Sport/Loisirs71 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca179 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago179 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD284 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais285 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières354 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune