UN APPARTEMENT 2 pièces — 418 500 €
34 RUE LE BRUN 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS47
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198775. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 5
Revenus
33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
r. Le BrunTransilien;TER;RER77 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER102 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER104 m
r. des GobelinsTransilien;TER;RER108 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
351 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+125,6% évolution globale
389 882 €prix moyen
2025
418 500 €
7 473 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
382 700 €
11 256 EUR/m² +336,1% 2024
87 750 €
4 388 EUR/m² -51,8% 2024
182 000 €
9 579 EUR/m² -44,8% 2024
330 000 €
8 684 EUR/m² +164,0% 2023
125 000 €
12 500 EUR/m² -86,0% 2023
895 000 €
11 049 EUR/m² +133,7% 2022
383 000 €
10 639 EUR/m² -81,1% 2021
2 022 750 €
11 760 EUR/m² +964,6% 2020
190 000 €
11 176 EUR/m² +379 900,0% 2019
50 €
7 EUR/m² -100,0% 2018
177 000 €
7 375 EUR/m² -14,5% 2018
207 000 €
8 625 EUR/m² -75,6% 2018
850 000 €
10 494 EUR/m² +321,8% 2017
201 500 €
13 433 EUR/m² -30,5% 2017
290 000 €
9 667 EUR/m² +65,7% 2016
175 000 €
11 667 EUR/m² -42,6% 2015
305 000 €
9 531 EUR/m² +64,4% 2014
185 500 €
12 367 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune