UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

7 CHE DES RAMES 69120 VAULX EN VELIN
Vendu le 18 décembre 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AX211
Contenance3 439 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643600. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sauveteur Sud

Revenus

16 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,3%Chômage
6%Cadres
Population active879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
3222 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+88,5% évolution globale
91 547 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +6,5% Vente actuelle
2022
108 000 €
1 385 EUR/m² +2,9%
2022
105 000 €
1 544 EUR/m² +5,0%
2022
100 000 €
1 299 EUR/m² +4 900,0%
2021
2 000 €
21 EUR/m² -98,1%
2021
108 000 €
1 301 EUR/m² +36,7%
2021
79 000 €
1 026 EUR/m² -35,3%
2021
122 060 €
1 769 EUR/m² +4,9%
2020
116 336 €
1 491 EUR/m² +55,1%
2018
75 000 €
1 563 EUR/m² -41,4%
2017
128 000 €
1 641 EUR/m² +21,9%
2017
105 000 €
1 329 EUR/m² +11,8%
2017
93 900 €
1 131 EUR/m² +34,1%
2015
70 000 €
1 111 EUR/m² +20,7%
2014
58 000 €
1 208 EUR/m² -47,3%
2014
110 000 €
1 294 EUR/m² +80,3%
2014
61 000 €
1 271 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²486 m2025
70 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
158 000 €
2 548 EUR/m²859 m2025
62 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
3 841 EUR/m²1.6 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (946)

Services publics436 · 17 m
Santé244 · 31 m
Transports88 · 17 m
Commerces80 · 31 m
Sport/Loisirs58 · 74 m
Enseignement37 · 124 m
Tourisme3 · 536 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King125 m · Public
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Ecole maternelle Andrée Vienot199 m · Public

Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN

291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1 logement96 m²1
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1

1 logement149 m²1