UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 600 €
5 RUE DES BOUSSICATS 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN85
Contenance5 801 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moreaux
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
DENFERTAuxR_M le bus144 m
DENFERTAuxR_M le bus146 m
DENFERTAuxR_M le bus149 m
EGLENYAuxR_M le bus183 m
EGLENYAuxR_M le bus232 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D89Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D89Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+34,8% évolution globale
93 196 €prix moyen
2025
118 600 €
1 521 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 688 EUR/m² 0,0% 2025
130 000 €
1 688 EUR/m² +182,6% 2025
46 000 €
1 353 EUR/m² -16,4% 2024
55 000 €
1 618 EUR/m² -65,9% 2024
161 500 €
1 815 EUR/m² +173,7% 2024
59 000 €
1 735 EUR/m² -44,9% 2023
107 000 €
1 466 EUR/m² +78,3% 2023
60 000 €
1 818 EUR/m² -62,6% 2023
160 434 €
1 803 EUR/m² +31,5% 2023
122 000 €
1 584 EUR/m² +96,8% 2023
62 000 €
1 879 EUR/m² +1,6% 2023
61 000 €
1 968 EUR/m² -21,7% 2021
77 900 €
1 558 EUR/m² +2,5% 2021
76 000 €
1 520 EUR/m² +76,7% 2021
43 000 €
1 303 EUR/m² -85,2% 2021
290 000 €
2 231 EUR/m² +320,3% 2021
69 000 €
2 029 EUR/m² -54,0% 2021
150 000 €
1 974 EUR/m² +127,3% 2021
66 000 €
1 320 EUR/m² +24,5% 2021
53 000 €
1 472 EUR/m² -58,9% 2020
129 000 €
1 483 EUR/m² +115,0% 2020
60 000 €
1 538 EUR/m² -60,9% 2020
153 434 €
1 724 EUR/m² +248,7% 2019
44 000 €
1 257 EUR/m² -60,0% 2019
110 000 €
1 264 EUR/m² +22,2% 2019
90 000 €
1 800 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
1 440 EUR/m² -21,7% 2017
92 000 €
1 840 EUR/m² -23,3% 2017
120 000 €
1 348 EUR/m² +26,3% 2017
95 000 €
1 067 EUR/m² +1 087,5% 2015
8 000 €
-86,2% 2015
58 000 €
+28,9% 2015
45 000 €
1 324 EUR/m² -48,9% 2014
88 000 €
1 760 EUR/m²Biens comparables
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iesha p curie auxerre455 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1