UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

55 CHE DES GOYS 71480 CHAMPAGNAT
Vendu le 30 avril 2025
1 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 900 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC34
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642755. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagnat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
7%Cadres
Population active210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagnat (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagnat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RESEAU 392

Arrêts les plus proches

GozRESEAU 39824 m
BrouchyRESEAU 39956 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+202,6% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 917 EUR/m² +202,6% Vente actuelle
2025
76 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 433 EUR/m²41 m2025
120 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
1 917 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
80%
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135 000 €
1 406 EUR/m²224 m2025
96 m²
Voir

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