UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 000 €
18 RUE CLARA ZETKIN 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS347
Contenance12 634 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise18
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-d'Hères, Le CarinaM Réso - Métropole Grenobloise199 m
Poisat, Cimetière IntercommunalM Réso - Métropole Grenobloise413 m
Poisat, Cimetière IntercommunalM Réso - Métropole Grenobloise414 m
Saint-Martin-d'Hères, Saint-Martin-d'Hères VillageM Réso - Métropole Grenobloise438 m
Saint-Martin-d'Hères, Saint-Martin-d'Hères VillageM Réso - Métropole Grenobloise440 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+33,6% évolution globale
139 287 €prix moyen
2025
232 000 €
2 729 EUR/m² +1 446,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-90,5% 2025
158 250 €
3 230 EUR/m² +859,1% 2025
16 500 €
-88,8% 2024
146 800 €
2 996 EUR/m² -34,5% 2024
224 000 €
2 635 EUR/m² -3,0% 2024
231 000 €
2 686 EUR/m² +66,2% 2023
139 000 €
2 837 EUR/m² -38,8% 2022
227 300 €
2 643 EUR/m² +74,8% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² +766,7% 2022
15 000 €
-92,9% 2022
212 450 €
3 079 EUR/m² +55,1% 2022
137 000 €
2 740 EUR/m² -25,5% 2022
184 000 €
2 706 EUR/m² +11,5% 2020
165 000 €
2 391 EUR/m² -4,6% 2020
173 000 €
2 012 EUR/m² +44,2% 2020
120 000 €
2 449 EUR/m² -29,4% 2019
170 000 €
1 977 EUR/m² -10,7% 2019
190 350 €
2 759 EUR/m² +16,9% 2019
162 775 €
2 359 EUR/m² +48,0% 2019
110 000 €
2 245 EUR/m² +609,7% 2019
15 500 €
-86,2% 2019
112 500 €
2 296 EUR/m² +59,3% 2018
70 600 €
2 353 EUR/m² -46,3% 2018
131 500 €
2 481 EUR/m² +776,7% 2017
15 000 €
-92,4% 2017
197 000 €
2 291 EUR/m² +9,4% 2017
180 000 €
2 609 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
2 464 EUR/m² +844,4% 2017
18 000 €
-87,4% 2017
142 500 €
2 908 EUR/m² -20,5% 2016
179 162 €
2 597 EUR/m² +4,2% 2016
172 000 €
2 024 EUR/m² +39,7% 2015
123 120 €
2 513 EUR/m² +7,1% 2015
115 000 €
2 300 EUR/m² +784,6% 2015
13 000 €
-93,8% 2015
210 200 €
2 473 EUR/m² -10,2% 2014
234 000 €
2 753 EUR/m² +34,7% 2014
173 700 €
2 517 EUR/m²Biens comparables
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