UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 000 €
1 RUE ANNE FRANK 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BH290
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
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Saint-Martin-d'Hères, Edmond RostandM Réso - Métropole Grenobloise311 m
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise323 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,4% évolution globale
162 798 €prix moyen
2025
224 000 €
2 800 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2024
177 450 €
2 862 EUR/m² +30,5% 2024
136 000 €
2 230 EUR/m² -33,7% 2023
205 000 €
3 361 EUR/m² -5,0% 2023
215 800 €
2 997 EUR/m² +34,9% 2020
160 020 €
2 223 EUR/m² +789,0% 2020
18 000 €
+20,0% 2019
15 000 €
-91,9% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +53,5% 2019
120 530 €
2 564 EUR/m² -43,1% 2016
211 800 €
2 648 EUR/m² +0,9% 2015
210 000 €
2 625 EUR/m² +22,1% 2015
172 000 €
2 774 EUR/m² +37,6% 2015
125 000 €
3 049 EUR/m² -34,2% 2014
190 000 €
3 016 EUR/m² +73,5% 2014
109 500 €
2 671 EUR/m² -62,6% 2014
292 470 €
2 785 EUR/m²Biens comparables
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