UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
29 RUE ALBERT REMY 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1586
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642706. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Edmond BontéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Edmond BontéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-13,8% évolution globale
137 386 €prix moyen
2025
100 000 €
1 887 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -16,6% 2024
131 850 €
2 585 EUR/m² -7,0% 2024
141 750 €
2 215 EUR/m² -15,1% 2023
167 000 €
2 197 EUR/m² +17,6% 2023
142 000 €
2 219 EUR/m² +1,4% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -15,2% 2022
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9% 2022
169 900 €
2 697 EUR/m² +24,5% 2021
136 500 €
2 575 EUR/m² -17,3% 2021
165 000 €
2 171 EUR/m² +0,1% 2021
164 900 €
2 170 EUR/m² +27,8% 2019
129 000 €
2 529 EUR/m² -25,0% 2019
172 000 €
2 263 EUR/m² +51,4% 2019
113 600 €
1 775 EUR/m² -16,5% 2018
136 000 €
2 125 EUR/m² +8,8% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² -7,4% 2017
135 000 €
1 776 EUR/m² +6,3% 2016
127 000 €
2 016 EUR/m² -18,1% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² +93,8% 2015
80 000 €
1 053 EUR/m² -31,0% 2014
116 000 €
2 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé145 · 41 m
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Sport/Loisirs20 · 222 m
Enseignement10 · 283 m
Tourisme5 · 229 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Adrien Guerton431 m · Public
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Ecole maternelle Le Moulin à Vent715 m · Public
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
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1
1 logement105 m²1
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1
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3
199 logements7 118 m²1