UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
5 RUE DES LACS 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL121
Contenance5 535 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14405240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,20%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. PasteurTransilien;TER;RER228 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER237 m
av. de la 1ère Armée Française Rhin et DanubeTransilien;TER;RER238 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER251 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER258 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Nationale N900704Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,2% évolution globale
89 000 €prix moyen
2024
63 000 €
1 313 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (698)
Services publics341 · 24 m
Santé140 · 290 m
Transports101 · 30 m
Commerces66 · 275 m
Sport/Loisirs23 · 312 m
Enseignement21 · 336 m
Tourisme6 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cendrillon398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpak422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe422 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements107 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
60 logements3 996 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement178 m²1