UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
3 RUE LACHMANN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX12
Contenance4 278 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642093. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Maréchal Randon
Revenus
27 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
OT Grenoble2
Arrêts les plus proches
La Tronche, Petite TroncheM Réso - Métropole Grenobloise225 m
Grenoble, Hôpital Couple EnfantM Réso - Métropole Grenobloise339 m
La Tronche, BastilleM Réso - Métropole Grenobloise379 m
La Tronche, Hôpital Couple EnfantM Réso - Métropole Grenobloise401 m
Grenoble, Ile VerteM Réso - Métropole Grenobloise439 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route intercommunale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,7% évolution globale
97 504 €prix moyen
2025
101 700 €
3 912 EUR/m² -10,7% 2025
113 864 €
3 926 EUR/m² -0,5% 2025
114 400 €
3 945 EUR/m² +7,7% 2025
106 200 €
4 425 EUR/m² -39,3% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +660,9% Vente actuelle 2025
23 000 €
-83,3% 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² +392,9% 2024
28 000 €
-90,2% 2024
285 850 €
3 444 EUR/m² +471,7% 2024
50 000 €
-53,7% 2023
108 000 €
3 176 EUR/m² +468,4% 2023
19 000 €
-5,0% 2023
20 000 €
-85,0% 2023
133 000 €
3 694 EUR/m² -7,3% 2023
143 500 €
3 776 EUR/m² +6,3% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² +3,4% 2023
130 590 €
3 841 EUR/m² -9,0% 2022
143 550 €
3 988 EUR/m² +17,1% 2022
122 600 €
3 226 EUR/m² -5,4% 2021
129 590 €
3 240 EUR/m² +29,6% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² +344,4% 2021
22 500 €
-2,2% 2021
23 000 €
+27,8% 2020
18 000 €
-94,5% 2020
326 500 €
3 628 EUR/m² +211,0% 2020
105 000 €
2 917 EUR/m² +483,3% 2020
18 000 €
-80,4% 2019
92 000 €
3 172 EUR/m² -43,5% 2019
162 750 €
2 855 EUR/m² +55,7% 2019
104 500 €
3 483 EUR/m² +11,2% 2019
94 000 €
3 133 EUR/m² -37,3% 2018
149 900 €
2 998 EUR/m² +76,4% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² +466,7% 2018
15 000 €
-25,0% 2018
20 000 €
-76,9% 2018
86 500 €
3 089 EUR/m² +444,0% 2018
15 900 €
+22,3% 2018
13 000 €
-94,2% 2016
225 000 €
2 711 EUR/m² +78,6% 2016
126 000 €
3 316 EUR/m² -41,9% 2016
217 000 €
3 191 EUR/m² +107,5% 2016
104 600 €
2 827 EUR/m² +24,2% 2016
84 200 €
3 508 EUR/m² +426,3% 2016
16 000 €
-83,8% 2016
99 000 €
3 414 EUR/m² +890,0% 2015
10 000 €
-90,9% 2015
110 000 €
3 143 EUR/m² +3,8% 2015
106 000 €
2 944 EUR/m² +430,0% 2015
20 000 €
-76,5% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1