UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
115 RUE CHARLES BAUDELAIRE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BT1154
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gai Versant-Brégaillon
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
St LaurentRéseau Mistral;Téléphérique Faron252 m
WallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
WallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron273 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
305 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-40,1% évolution globale
126 439 €prix moyen
2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
137 500 €
3 618 EUR/m² -25,7% 2025
185 000 €
3 190 EUR/m² -5,5% 2025
195 800 €
2 576 EUR/m² +74,8% 2024
112 000 €
2 947 EUR/m² +460,0% 2024
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-88,4% 2023
173 000 €
2 136 EUR/m² +7,2% 2023
161 400 €
2 562 EUR/m² +30,2% 2022
124 000 €
3 263 EUR/m² +25,3% 2022
99 000 €
3 094 EUR/m² -35,3% 2022
153 000 €
2 508 EUR/m² -18,8% 2022
188 375 €
3 248 EUR/m² +87,9% 2022
100 273 €
2 228 EUR/m² -30,4% 2022
144 000 €
3 692 EUR/m² +11,6% 2022
129 000 €
3 395 EUR/m² -20,4% 2021
162 000 €
2 842 EUR/m² -4,1% 2021
169 000 €
2 224 EUR/m² +10,5% 2021
153 000 €
2 318 EUR/m² -19,7% 2020
190 500 €
2 352 EUR/m² +94,4% 2020
98 000 €
2 970 EUR/m² +366,7% 2019
21 000 €
-82,5% 2019
120 000 €
2 927 EUR/m² -26,4% 2019
163 000 €
2 470 EUR/m² +11,6% 2019
146 000 €
2 355 EUR/m² +71,8% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² -39,3% 2018
140 000 €
2 295 EUR/m² -9,1% 2018
154 000 €
2 655 EUR/m² +633,3% 2018
21 000 €
-83,6% 2018
128 000 €
2 844 EUR/m² +66,2% 2017
77 000 €
2 655 EUR/m² -58,4% 2017
185 000 €
3 190 EUR/m² +145,0% 2017
75 500 €
1 198 EUR/m² -41,0% 2016
128 000 €
2 032 EUR/m² -23,4% 2015
167 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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