UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 500 €
4 RUE ERNEST REYER 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AM44
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,96%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron17 m
PétinRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
PétinRéseau Mistral;Téléphérique Faron194 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-34,6% évolution globale
76 388 €prix moyen
2025
42 500 €
1 371 EUR/m² -70,3% Vente actuelle 2019
143 000 €
1 959 EUR/m² +104,3% 2018
70 000 €
1 228 EUR/m² -38,9% 2018
114 600 €
1 879 EUR/m² +237,1% 2016
34 000 €
1 417 EUR/m² -61,4% 2015
88 000 €
1 443 EUR/m² +63,0% 2015
54 000 €
1 350 EUR/m² -16,9% 2014
65 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Verne139 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Folke Bernadotte157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Amable Mabily248 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard257 m · Public
Collège
section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie365 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1