UNE MAISON 5 pièces — 126 000 €

139 RUE DES ROSIERS 11570 CAVANAC
Vendu le 15 mai 2025
1 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN72
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavanac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavanac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,8% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
126 000 €
1 156 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2016
125 000 €
1 179 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
126 000 €
1 156 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
755 EUR/m²345 m2025
106 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
296 050 €
2 691 EUR/m²443 m2025
110 m²
Voir

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88permis récents
97logements autorisés
10 028 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements625 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement129 m²1