UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
99 RUE DE LA FOUNT BIEILLO 11570 CAVANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AN112
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cavanac (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavanac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+21,2% évolution globale
83 487 €prix moyen
2025
80 000 €
755 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2024
108 000 €
931 EUR/m² +35,0% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -30,4% 2021
114 900 €
2 210 EUR/m² -7,3% 2021
124 000 €
2 067 EUR/m² +125,5% 2021
55 000 €
873 EUR/m² -4,3% 2018
57 484 €
542 EUR/m² -12,9% 2016
66 000 €
1 269 EUR/m² 0,0% 2016
66 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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