UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
197 RUE HENRI FICHON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS418
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +92,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
CanadaTranscom (Grand Cognac)116 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)116 m
LYCEE JEAN MONNETTranscom (Grand Cognac)149 m
Lycée Jean MonnetTranscom (Grand Cognac)150 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)259 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+212,9% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
219 000 €
3 000 EUR/m² +606,5% Vente actuelle 2025
31 000 €
660 EUR/m² -38,0% 2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -28,6% 2018
70 000 €
959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
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Sport/Loisirs17 · 330 m
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Transports5 · 168 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet285 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie805 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
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