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Vendu 248 300 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 820 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle LB255

Contenance417 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659231. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 347 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Victor HugoLignes d'Azur89 m

PastorelliLignes d'Azur116 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur133 m

SassernoLignes d'Azur136 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur197 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

176 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

183 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

233 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

229 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+254,7% évolution globale

142 549 €prix moyen

2025

248 300 €

3 820 EUR/m² +83,9% Vente actuelle

2024

135 000 €

6 750 EUR/m² +3,8%

2024

130 000 €

+4 233,3%

2024

3 000 €

111 EUR/m² -98,4%

2023

182 000 €

6 500 EUR/m² +32,7%

2023

137 100 €

4 896 EUR/m² -37,8%

2023

220 430 €

5 511 EUR/m² +76,3%

2023

125 000 €

6 250 EUR/m² +7,8%

2023

116 000 €

5 800 EUR/m² +251,5%

2022

33 000 €

-73,8%

2022

126 000 €

5 250 EUR/m² -47,3%

2022

239 000 €

7 029 EUR/m² +15,5%

2022

207 000 €

5 175 EUR/m² +22,8%

2022

168 500 €

4 213 EUR/m² +63,6%

2022

103 000 €

-10,4%

2021

115 000 €

5 000 EUR/m² -7,3%

2021

124 000 €

4 429 EUR/m² -41,0%

2021

210 000 €

6 000 EUR/m² +44,9%

2021

144 900 €

4 262 EUR/m² -53,0%

2021

308 000 €

4 738 EUR/m² +541,7%

2020

48 000 €

-62,1%

2020

126 500 €

5 060 EUR/m² -34,7%

2020

193 700 €

5 870 EUR/m² +76,1%

2020

110 000 €

4 783 EUR/m² +86,4%

2019

59 000 €

2 458 EUR/m² -66,9%

2019

178 000 €

4 450 EUR/m² +256,0%

2019

50 000 €

-66,7%

2019

150 000 €

4 412 EUR/m² -4,7%

2019

157 460 €

5 249 EUR/m² +83,1%

2018

86 000 €

3 739 EUR/m² -35,8%

2018

134 000 €

3 350 EUR/m² +10,3%

2018

121 520 €

6 396 EUR/m² -42,1%

2018

210 000 €

6 364 EUR/m² +21,4%

2018

173 000 €

2 662 EUR/m² +82,1%

2018

95 000 €

2 794 EUR/m² -41,5%

2018

162 450 €

4 061 EUR/m² -19,6%

2018

202 000 €

5 771 EUR/m² +64,9%

2018

122 500 €

4 224 EUR/m² +6,5%

2017

115 000 €

3 485 EUR/m² -8,0%

2017

125 000 €

3 571 EUR/m² -31,3%

2017

182 000 €

4 550 EUR/m² +45,6%

2017

125 000 €

3 571 EUR/m² +56,3%

2017

80 000 €

4 000 EUR/m² -31,0%

2017

116 000 €

4 833 EUR/m² -48,4%

2017

225 000 €

3 462 EUR/m² +87,5%

2017

120 000 €

6 000 EUR/m² +41,2%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² -43,4%

2017

150 100 €

7 505 EUR/m² -46,4%

2017

280 000 €

2 692 EUR/m² +300,0%

2017

70 000 €

Biens comparables

6 347 EUR/m²251 m2025

8 764 EUR/m²251 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (6446)

Services publics3084 · 26 m

Santé1576 · 28 m

Commerces1306 · 28 m

Tourisme199 · 52 m

Transports163 · 28 m

Enseignement79 · 66 m

Sport/Loisirs39 · 150 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse66 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno124 m · Privé

Collège

Collège Sasserno124 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno124 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A142 m · Privé