UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
92 RUE F LAFAYE A M MENUT 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP362
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640266. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbeton-Les Jonchères
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,15%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Mobivie32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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CUSSET - LYCEE V.LARBAUDMobivie284 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
52 000 €prix moyen
2025
52 000 €
743 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement109 m²1
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