UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
99 B AV GENERAL LECLERC 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP56
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles-Puybesseau
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,63%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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CUSSET - A.BOISSELIERMobivie150 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CUSSET
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1