UNE MAISON 3 pièces — 515 700 €
16 BD CHANTE-CIGALE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²5 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle C67
Contenance752 m²
Préfixe878
SectionC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640021. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enco de Botte
Revenus
28 270 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Les bus des Collines4
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs Chante CigaleMarseille154 m
Enco de Botte Chante CigaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Les 3 Lucs Chante CigaleMarseille155 m
Vincennes Enco de BotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Les 3 Lucs SaletteMarseille239 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,7% évolution globale
483 567 €prix moyen
2025
515 700 €
5 486 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2021
595 000 €
6 263 EUR/m² +75,0% 2014
340 000 €
3 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics169 · 60 m
Santé125 · 125 m
Commerces35 · 92 m
Transports15 · 198 m
Sport/Loisirs11 · 88 m
Enseignement3 · 280 m
Tourisme1 · 799 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA MARSIALE220 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TROIS LUCS265 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés Les Trois Lucs265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Lucs280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Lucs391 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune