Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 729 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle LB252

Contenance1 003 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639720. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,03%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

PastorelliLignes d'Azur79 m

SassernoLignes d'Azur120 m

Victor HugoLignes d'Azur126 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur140 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur167 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

519 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

202 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

522 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

579 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+99,7% évolution globale

464 912 €prix moyen

2025

729 000 €

8 100 EUR/m² +191,6% Vente actuelle

2025

250 000 €

1 701 EUR/m² -50,8%

2024

507 750 €

8 606 EUR/m² +7,3%

2023

473 000 €

7 883 EUR/m² -9,0%

2021

520 000 €

9 811 EUR/m² +37,2%

2020

379 000 €

6 891 EUR/m² -42,6%

2018

660 365 €

7 769 EUR/m² +36,2%

2018

485 000 €

9 151 EUR/m² +73,2%

2017

280 000 €

5 283 EUR/m² -23,3%

2017

365 000 €

4 294 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

696 070 €

8 287 EUR/m²181 m2025

5 357 EUR/m²213 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (6372)

Services publics3053 · 33 m

Santé1546 · 37 m

Commerces1302 · 33 m

Tourisme195 · 83 m

Transports159 · 58 m

Enseignement79 · 88 m

Sport/Loisirs38 · 172 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse104 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A106 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno113 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno113 m · Privé

Collège

Collège Sasserno113 m · Privé