UNE MAISON 6 pièces — 98 000 €

98 RUE PASTEUR, 59119 WAZIERS
Vendu le 28 mars 2025
1 054 EUR/m²

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM385
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro385

Contexte du quartier

1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

Mairie - WAZIERSEVEOLE;TAD EVEOLE239 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE390 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE393 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2395 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE396 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,3% évolution globale
93 333 €prix moyen
2025
98 000 €
1 054 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2023
97 000 €
851 EUR/m² +14,1%
2020
85 000 €
914 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
98 000 €
1 054 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
110 000 €
1 250 EUR/m²295 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
139 500 €
1 423 EUR/m²233 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

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Permis de construire nov. 2021

1

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