Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 190 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle LA408

Contenance1 643 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638614. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 120 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,41%

Loyer estimé : 3 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur143 m

Jean MédecinLignes d'Azur156 m

Jean MédecinLignes d'Azur207 m

LongchampLignes d'Azur249 m

MozartLignes d'Azur273 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

224 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

298 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+331,9% évolution globale

393 990 €prix moyen

2025

1 100 000 €

7 190 EUR/m² +287,8% Vente actuelle

2025

283 625 €

3 151 EUR/m² -11,1%

2025

319 000 €

3 544 EUR/m² -16,9%

2025

384 000 €

4 267 EUR/m² +140,4%

2025

159 720 €

-10,8%

2024

179 000 €

5 967 EUR/m² -8,7%

2024

196 000 €

2 178 EUR/m² -17,2%

2024

236 585 €

+21,3%

2024

195 000 €

2 167 EUR/m² -43,5%

2024

345 015 €

3 834 EUR/m² +86,5%

2024

185 000 €

6 167 EUR/m² -76,6%

2024

790 000 €

5 163 EUR/m² +8 677,8%

2022

9 000 €

-99,3%

2021

1 200 000 €

7 792 EUR/m² +305,2%

2021

296 125 €

4 935 EUR/m² -41,9%

2019

510 000 €

3 806 EUR/m² -1,0%

2019

515 000 €

3 843 EUR/m² +18,4%

2017

435 000 €

2 636 EUR/m² -13,0%

2015

500 000 €

1 484 EUR/m² +20,5%

2015

415 000 €

1 549 EUR/m² +159,4%

2014

160 000 €

1 000 EUR/m² -37,2%

2014

254 700 €

3 489 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 5p

880 000 €

6 875 EUR/m²447 m2025

7 570 EUR/m²765 m2025

4 032 EUR/m²664 m2025

124 m²

Services à proximité

Équipements (6726)

Services publics3179 · 18 m

Santé1774 · 32 m

Commerces1268 · 51 m

Tourisme216 · 91 m

Transports189 · 95 m

Enseignement72 · 32 m

Sport/Loisirs28 · 72 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France65 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette119 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem145 m · Privé

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Collège Kerem Menahem145 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano198 m · Privé