Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 249 050 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 570 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

221 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

25%

Données cadastrales

Référence parcelle KS24

Contenance1 032 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696252. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 897 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,24%

Loyer estimé : 3 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur86 m

MassénaLignes d'Azur155 m

AlbertiLignes d'Azur214 m

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur230 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

66 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

32 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+11,5% évolution globale

467 275 €prix moyen

2025

1 249 050 €

7 570 EUR/m² +346,1% Vente actuelle

2024

280 000 €

7 568 EUR/m² +40,0%

2024

200 000 €

5 405 EUR/m² +19 999 900,0%

2023

1 €

-100,0%

2023

550 000 €

3 691 EUR/m² +189,5%

2023

190 000 €

6 333 EUR/m² -36,7%

2021

300 000 €

4 286 EUR/m² +77,3%

2021

169 250 €

4 836 EUR/m² -17,4%

2021

205 000 €

8 200 EUR/m² -8,5%

2020

224 000 €

5 600 EUR/m² -80,0%

2016

1 120 000 €

4 828 EUR/m² 0,0%

2016

1 120 000 €

4 828 EUR/m²

Biens comparables

8 409 EUR/m²453 m2025

5 448 EUR/m²360 m2025

134 m²

Services à proximité

Équipements (5000)

Services publics2331 · 15 m

Santé1203 · 15 m

Commerces1131 · 15 m

Tourisme145 · 121 m

Transports85 · 197 m

Enseignement70 · 105 m

Sport/Loisirs35 · 295 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia32 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia55 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet273 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet273 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard310 m · Privé