UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
64 RUE DU PAVILLON 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA190
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 062 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,93%
Loyer estimé : 1 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)50
Arrêts les plus proches
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)138 m
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)142 m
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)148 m
ParmentierPérimouv (Grand Perigueux)206 m
PépinièrePérimouv (Grand Perigueux)206 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,0% évolution globale
176 667 €prix moyen
2025
158 000 €
935 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2022
220 000 €
2 933 EUR/m² +44,7% 2017
152 000 €
1 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics33 · 590 m
Santé16 · 486 m
Commerces13 · 694 m
Sport/Loisirs9 · 669 m
Enseignement1 · 907 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC435 m · Public
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mondoux839 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux892 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris954 m · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1