UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €

9 CHE DE VELOURS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 30 décembre 2025
1 370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO231
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025870. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne540 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne543 m
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne547 m
Parc des ExpositionsCars Régionaux 47 - Lot et Garonne581 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne581 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,3% évolution globale
118 583 €prix moyen
2025
137 000 €
1 370 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2022
138 750 €
1 692 EUR/m² +73,4%
2017
80 000 €
976 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 370 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²127 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
90 000 €
882 EUR/m²339 m2025
102 m²
Voir

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1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
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