UN APPARTEMENT — 365 000 €
5 AV ARISTIDE BRIAND 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AS124
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637891. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fontaine HamburyZest59 m
GaravanZest68 m
GaravanZest156 m
PeyronnetZest171 m
ColombièresZest277 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
571 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-8,1% évolution globale
349 598 €prix moyen
2025
365 000 €
8 111 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
464 500 €
6 542 EUR/m² -19,9% 2025
580 000 €
10 175 EUR/m² +1 015,4% 2024
52 000 €
-76,6% 2024
222 000 €
7 929 EUR/m² +170,7% 2024
82 000 €
-3,5% 2024
85 000 €
-83,8% 2024
525 000 €
9 211 EUR/m² +2 000,0% 2023
25 000 €
-86,3% 2023
182 500 €
2 051 EUR/m² +406,9% 2023
36 000 €
-93,5% 2022
550 050 €
6 180 EUR/m² +2,8% 2022
535 000 €
9 386 EUR/m² +63,5% 2022
327 300 €
6 964 EUR/m² +1 209,2% 2022
25 000 €
-86,3% 2022
181 895 €
6 496 EUR/m² -54,3% 2022
398 000 €
6 525 EUR/m² -5,2% 2022
420 000 €
6 667 EUR/m² -54,3% 2022
920 000 €
8 142 EUR/m² +240,7% 2022
270 000 €
7 297 EUR/m² +440,0% 2022
50 000 €
+25,0% 2022
40 000 €
+14,3% 2022
35 000 €
-94,7% 2021
665 000 €
9 236 EUR/m² +129,3% 2021
290 000 €
7 632 EUR/m² -71,0% 2021
1 000 000 €
4 386 EUR/m² +150,0% 2021
400 000 €
7 018 EUR/m² +25,0% 2021
320 000 €
7 442 EUR/m² +60,0% 2021
200 000 €
5 405 EUR/m² -52,9% 2021
425 000 €
8 500 EUR/m² +25,7% 2020
338 000 €
7 511 EUR/m² +35,2% 2018
250 000 €
3 205 EUR/m² -50,0% 2017
500 000 €
6 849 EUR/m² -56,1% 2017
1 140 000 €
14 250 EUR/m² +7 500,0% 2017
15 000 €
-88,9% 2016
135 000 €
3 553 EUR/m² -57,4% 2016
317 000 €
7 044 EUR/m² -36,6% 2015
500 000 €
7 042 EUR/m² -22,1% 2015
642 061 €
10 701 EUR/m² +49,3% 2015
430 000 €
8 600 EUR/m² +760,0% 2014
50 000 €
-89,6% 2014
482 000 €
10 711 EUR/m² -6,4% 2014
515 000 €
6 867 EUR/m² +29,7% 2014
397 000 €
8 822 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics51 · 31 m
Commerces18 · 39 m
Santé17 · 48 m
Sport/Loisirs5 · 186 m
Enseignement3 · 820 m
Tourisme3 · 119 m
Transports2 · 113 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Daudet739 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand817 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry862 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1