UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
11 B AV ARISTIDE BRIAND 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AS131
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14360365. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fontaine HamburyZest82 m
GaravanZest85 m
PeyronnetZest160 m
GaravanZest207 m
CusesZest267 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
533 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+23,9% évolution globale
278 365 €prix moyen
2025
285 000 €
5 000 EUR/m² +23,9% 2025
230 000 €
6 389 EUR/m² -27,0% 2025
315 000 €
5 727 EUR/m² +46,5% 2024
215 000 €
5 244 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2024
570 732 €
6 636 EUR/m² +418,8% 2024
110 000 €
-33,3% 2023
165 000 €
5 893 EUR/m² -77,2% 2023
725 000 €
8 333 EUR/m² +314,3% 2023
175 000 €
7 000 EUR/m² -16,7% 2022
210 000 €
6 364 EUR/m² -51,6% 2022
433 970 €
8 679 EUR/m² +23,8% 2021
350 500 €
5 311 EUR/m² -18,2% 2020
428 224 €
5 561 EUR/m² +266,0% 2019
117 000 €
3 656 EUR/m² -59,8% 2019
291 385 €
4 415 EUR/m² +4,1% 2019
280 000 €
4 242 EUR/m² +6,6% 2019
262 774 €
5 255 EUR/m² -20,6% 2018
330 850 €
6 752 EUR/m² +11,5% 2018
296 690 €
5 394 EUR/m² +115,0% 2017
138 000 €
5 520 EUR/m² -47,9% 2015
265 000 €
4 492 EUR/m² +184,9% 2015
93 000 €
3 000 EUR/m² -45,6% 2014
171 000 €
4 750 EUR/m² -36,7% 2014
270 000 €
4 426 EUR/m² +17,4% 2014
230 000 €
3 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics51 · 30 m
Commerces18 · 40 m
Santé17 · 29 m
Sport/Loisirs5 · 227 m
Enseignement3 · 875 m
Tourisme3 · 170 m
Transports2 · 61 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Daudet794 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand869 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry917 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1