UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 610 €
145 RUE LAURENT GAYET 38530 PONTCHARRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 610 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AN150
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villard Benoît
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontcharra (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontcharra
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Pontcharra, École César TerrierM Réso - Grésivaudan198 m
Pontcharra, Pontcharra MairieM Réso - Grésivaudan266 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
La MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha292 m
La MairieCars Région Isère292 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D525BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D525BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-29,9% évolution globale
126 070 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -42,0% 2025
189 610 €
2 370 EUR/m² +50,6% Vente actuelle 2021
125 900 €
1 574 EUR/m² +179,8% 2021
45 000 €
726 EUR/m² -40,0% 2021
75 000 €
938 EUR/m² -58,3% 2020
180 000 €
2 045 EUR/m² +14,7% 2020
156 980 €
1 784 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PONTCHARRA
252permis récents
906logements autorisés
70 518 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement66 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
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2 logements141 m²1
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1
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