UN APPARTEMENT 5 pièces — 90 000 €
171 ALL DU PRE VERT 38530 PONTCHARRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AM470
Contenance3 551 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villard Benoît
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontcharra (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontcharra
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Pontcharra, Rue du GrésivaudanM Réso - Grésivaudan200 m
Pontcharra, Pontcharra MairieM Réso - Grésivaudan555 m
Avenue du GranierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha557 m
Pontcharra, École César TerrierM Réso - Grésivaudan558 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha560 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D525BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+112,3% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
259 000 €
3 500 EUR/m² +187,8% 2025
90 000 €
1 233 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² -16,9% 2024
222 660 €
3 774 EUR/m² +47,9% 2024
150 500 €
3 272 EUR/m² -26,6% 2023
205 000 €
3 306 EUR/m² +3,0% 2022
199 000 €
2 689 EUR/m² +9,9% 2021
181 000 €
3 121 EUR/m² -0,2% 2021
181 340 €
2 451 EUR/m² +4,9% 2021
172 800 €
2 929 EUR/m² -9,4% 2020
190 680 €
2 577 EUR/m² +20,0% 2018
158 950 €
2 148 EUR/m² +3,6% 2018
153 400 €
2 600 EUR/m² -23,4% 2018
200 380 €
2 569 EUR/m² +13,9% 2018
176 000 €
2 378 EUR/m² +4,8% 2018
168 000 €
2 710 EUR/m² -16,0% 2018
200 000 €
2 564 EUR/m² +9,9% 2017
182 000 €
2 333 EUR/m² +154,5% 2017
71 500 €
966 EUR/m² -51,7% 2016
148 000 €
2 508 EUR/m² -2,9% 2016
152 450 €
2 628 EUR/m² -2,6% 2015
156 500 €
2 524 EUR/m² +1,0% 2015
155 000 €
2 500 EUR/m² -10,3% 2014
172 850 €
2 336 EUR/m² +50,3% 2014
115 000 €
2 500 EUR/m² -28,1% 2014
160 000 €
2 162 EUR/m² +8,8% 2014
147 000 €
1 986 EUR/m² +20,5% 2014
122 000 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
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Collège Marcel Chène1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PONTCHARRA
252permis récents
906logements autorisés
70 518 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement66 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
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2 logements141 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements141 m²1