UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 580 €
20 RUE PIERRE SEMARD 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 580 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM84
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE98 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE166 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE218 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
327 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+213,3% évolution globale
170 006 €prix moyen
2025
131 580 €
3 759 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
242 125 €
3 228 EUR/m² +61,4% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² +71,4% 2024
87 500 €
1 944 EUR/m² +9,4% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² -64,0% 2024
222 125 €
2 962 EUR/m² +96,6% 2023
113 000 €
3 424 EUR/m² -16,3% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² +5,5% 2023
128 000 €
3 657 EUR/m² -30,8% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² +51,6% 2022
122 000 €
1 627 EUR/m² +47,0% 2022
83 000 €
2 371 EUR/m² -10,3% 2021
92 550 €
2 314 EUR/m² -19,5% 2021
115 000 €
885 EUR/m² +4,5% 2020
110 000 €
1 803 EUR/m² -15,4% 2019
130 000 €
1 781 EUR/m² +185,1% 2019
45 600 €
1 140 EUR/m² -97,7% 2018
1 968 600 €
1 755 EUR/m² +2 299,9% 2018
82 030 €
1 491 EUR/m² -14,6% 2018
96 000 €
1 600 EUR/m² +380,0% 2018
20 000 €
526 EUR/m² +85,2% 2017
10 800 €
284 EUR/m² -88,0% 2017
90 240 €
711 EUR/m² +143,9% 2017
37 000 €
974 EUR/m² -15,9% 2016
44 000 €
489 EUR/m² +63,0% 2016
27 000 €
711 EUR/m² -35,7% 2016
42 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1292)
Services publics524 · 20 m
Santé399 · 88 m
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Sport/Loisirs26 · 98 m
Tourisme25 · 44 m
Enseignement18 · 117 m
Transports11 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet109 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre397 m · Privé
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Ecole élémentaire Lakanal414 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo457 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph524 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1