UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 500 €
58 RUE DE NEW YORK 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SD8
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionSD
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388473. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM221 m
New YorkTBM234 m
New YorkTBM343 m
New YorkTBM347 m
New YorkTBM351 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1,8% évolution globale
1 270 042 €prix moyen
2025
193 500 €
4 398 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2025
185 000 €
-98,5% 2025
12 328 466 €
+53 502,0% 2021
23 000 €
+15,0% 2020
20 000 €
-68,5% 2018
63 500 €
552 EUR/m² -83,3% 2018
380 000 €
2 923 EUR/m² +103,2% 2016
187 000 €
-4,1% 2015
195 000 €
-4,9% 2015
205 000 €
+7,9% 2015
190 000 €
4 318 EUR/m²Biens comparables
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Services publics43 · 201 m
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IDRAC Business School campus de Bordeaux871 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1