UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
40 RUE DE L OPERA 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AH31
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636464. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,00%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MiollisZOU ! Proximité71 m
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
MiollisZOU ! Scolaire73 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar74 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar74 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+24,3% évolution globale
275 741 €prix moyen
2025
230 000 €
11 500 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2024
285 000 €
3 800 EUR/m² -12,3% 2024
325 000 €
4 577 EUR/m² +38,9% 2024
234 000 €
4 875 EUR/m² -35,4% 2022
362 000 €
3 620 EUR/m² +11,4% 2021
325 000 €
5 909 EUR/m² +47,7% 2020
220 000 €
2 933 EUR/m² -16,3% 2020
262 970 €
6 261 EUR/m² -54,9% 2020
582 710 €
5 946 EUR/m² +153,4% 2019
230 000 €
2 674 EUR/m² +76,9% 2016
130 000 €
2 955 EUR/m² -39,0% 2015
212 950 €
2 366 EUR/m² +15,1% 2015
185 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc264 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
1 logement236 m²1
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