UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
57 RUE ADOLPHE THIERS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B17
Contenance498 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771510. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Thiers LoisirMarseille64 m
Saint-Savournin LoisirMarseille106 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Réformés CanebièreMarseille183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+216,7% évolution globale
89 053 €prix moyen
2025
285 000 €
3 800 EUR/m² +188,2% Vente actuelle 2024
98 900 €
3 297 EUR/m² -17,6% 2023
120 000 €
3 750 EUR/m² +79,1% 2020
67 000 €
540 EUR/m² -61,0% 2020
172 000 €
3 185 EUR/m² -7,5% 2018
186 000 €
3 382 EUR/m² +365,0% 2018
40 000 €
381 EUR/m² -11,1% 2018
45 000 €
511 EUR/m² -10,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² +28,2% 2017
39 000 €
411 EUR/m² -52,4% 2017
82 000 €
812 EUR/m² +95,2% 2017
42 000 €
764 EUR/m² -16,0% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² +6,4% 2017
47 000 €
276 EUR/m² -6,0% 2016
50 000 €
417 EUR/m² 0,0% 2015
50 000 €
407 EUR/m² -44,4% 2014
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5024)
Services publics2354 · 39 m
Commerces1325 · 53 m
Santé1042 · 62 m
Tourisme113 · 171 m
Enseignement76 · 42 m
Transports75 · 140 m
Sport/Loisirs39 · 271 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Sacré-Coeur52 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)52 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur66 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel103 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy109 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune