UN APPARTEMENT 4 pièces — 264 750 €
9001 B RUE DES MARRONNIERS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CD356
Contenance2 413 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleaureille Saint-Roch
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Eglise St RochZOU ! Scolaire209 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
St RochZOU ! Express210 m
Saint-RochZOU ! Proximité210 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+26,1% évolution globale
168 513 €prix moyen
2025
264 750 €
2 847 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
2 105 EUR/m² +145,9% 2025
130 130 €
2 552 EUR/m² -42,2% 2025
225 300 €
3 086 EUR/m² +11,3% 2023
202 500 €
2 225 EUR/m² -38,4% 2023
329 000 €
3 538 EUR/m² +77,8% 2022
185 000 €
2 056 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² +164,7% 2022
68 000 €
2 429 EUR/m² -46,9% 2021
128 000 €
2 612 EUR/m² 0,0% 2021
128 000 €
2 612 EUR/m² +2,4% 2020
125 000 €
2 451 EUR/m² +9,6% 2020
114 000 €
2 235 EUR/m² -8,8% 2020
125 000 €
2 551 EUR/m² +1 370,6% 2019
8 500 €
85 EUR/m² -95,1% 2019
172 000 €
2 356 EUR/m² +38,7% 2019
124 000 €
2 431 EUR/m² +10,7% 2018
112 000 €
2 196 EUR/m² -34,9% 2018
172 000 €
2 263 EUR/m² +244,0% 2018
50 005 €
1 786 EUR/m² -66,7% 2018
150 000 €
1 351 EUR/m² -63,9% 2018
415 000 €
1 729 EUR/m² +315,0% 2017
100 000 €
1 961 EUR/m² -6,5% 2017
107 000 €
2 098 EUR/m² -49,9% 2017
213 600 €
703 EUR/m² +244,5% 2016
62 000 €
2 214 EUR/m² -74,1% 2015
239 000 €
1 122 EUR/m² +5,2% 2015
227 100 €
747 EUR/m² +8,1% 2015
210 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics136 · 6 m
Santé114 · 6 m
Sport/Loisirs36 · 51 m
Commerces29 · 19 m
Enseignement8 · 335 m
Transports4 · 632 m
Tourisme3 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE273 m · Privé
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Ecole maternelle Fontreyne352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne416 m · Public
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Ecole primaire Le Stade559 m · Public
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Ecole primaire Anselme Gras589 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
1 logement130 m²1
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1
1 logement74 m²1