UN APPARTEMENT 3 pièces — 893 250 €
48 B RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 893 250 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle DO126
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634660. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 16
Revenus
48 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 2 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+240,1% évolution globale
364 110 €prix moyen
2025
893 250 €
12 761 EUR/m² +1 467,1% Vente actuelle 2025
57 000 €
-90,4% 2025
594 850 €
14 871 EUR/m² +616,7% 2025
83 000 €
-83,0% 2024
489 450 €
12 236 EUR/m² +26,9% 2024
385 600 €
9 640 EUR/m² -69,3% 2024
1 255 000 €
13 641 EUR/m² +942,4% 2023
120 400 €
12 040 EUR/m² +608,2% 2023
17 000 €
-96,3% 2022
455 000 €
11 375 EUR/m² +46,3% 2022
311 050 €
10 368 EUR/m² -39,6% 2020
515 000 €
12 875 EUR/m² +657,4% 2020
68 000 €
-58,8% 2020
165 000 €
15 000 EUR/m² -87,3% 2019
1 296 150 €
12 344 EUR/m² +1 894,1% 2019
65 000 €
-68,3% 2019
205 000 €
14 643 EUR/m² -51,9% 2018
426 240 €
10 656 EUR/m² +47,8% 2018
288 400 €
8 240 EUR/m² +92,9% 2018
149 500 €
13 591 EUR/m² +49,5% 2018
100 000 €
+122,2% 2018
45 000 €
-57,1% 2018
105 000 €
8 750 EUR/m² +133,3% 2018
45 000 €
-25,0% 2017
60 000 €
-93,8% 2017
970 000 €
9 238 EUR/m² +646,2% 2017
130 000 €
7 222 EUR/m² +21,5% 2016
107 000 €
9 727 EUR/m² -85,6% 2016
744 000 €
9 300 EUR/m² +2 025,7% 2016
35 000 €
-50,0% 2015
70 000 €
-91,8% 2015
857 300 €
9 218 EUR/m² +1 124,7% 2015
70 000 €
-94,6% 2015
1 303 000 €
12 410 EUR/m² +396,1% 2014
262 650 €
8 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3682)
Services publics1344 · 35 m
Santé1228 · 51 m
Commerces803 · 35 m
Transports95 · 51 m
Enseignement83 · 65 m
Tourisme75 · 38 m
Sport/Loisirs54 · 178 m
Écoles (10)
Collège
Collège Kingsworth International School65 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School65 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy65 m · Privé
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy270 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune