UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
46 FG DE BESANCON 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AL393
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg-Mont Bart
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
evolitY34
Arrêts les plus proches
LAENNECevolitY74 m
LAENNECevolitY84 m
NEUF MOULINSevolitY195 m
NEUFS MOULINSevolitY261 m
LES ROSESevolitY453 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-58,4% évolution globale
60 995 €prix moyen
2025
46 000 €
2 300 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2025
38 000 €
543 EUR/m² +81,0% 2025
21 000 €
538 EUR/m² -12,5% 2025
24 000 €
-40,0% 2025
40 000 €
1 081 EUR/m² -14,9% 2025
47 000 €
1 516 EUR/m² +2,2% 2024
46 000 €
1 643 EUR/m² -45,2% 2024
84 000 €
1 615 EUR/m² -35,4% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² +41,3% 2024
92 000 €
836 EUR/m² +130,0% 2023
40 000 €
1 667 EUR/m² +0,4% 2023
39 830 €
1 106 EUR/m² -46,9% 2023
75 000 €
1 190 EUR/m² -46,0% 2022
139 000 €
2 317 EUR/m² +531,8% 2021
22 000 €
-90,7% 2021
235 300 €
1 810 EUR/m² +356,9% 2020
51 500 €
1 981 EUR/m² +18,4% 2020
43 500 €
1 891 EUR/m² -25,0% 2018
58 000 €
1 184 EUR/m² +286,7% 2018
15 000 €
-84,2% 2017
95 000 €
979 EUR/m² +660,0% 2017
12 500 €
-72,8% 2017
46 000 €
1 704 EUR/m² -16,4% 2017
55 000 €
-7,7% 2016
59 600 €
764 EUR/m² -51,1% 2016
122 000 €
1 220 EUR/m² +916,7% 2016
12 000 €
-70,0% 2016
40 000 €
930 EUR/m² -12,1% 2015
45 500 €
929 EUR/m² -62,7% 2015
122 000 €
1 109 EUR/m² +504,0% 2015
20 200 €
1 010 EUR/m² -73,1% 2014
75 000 €
577 EUR/m² +158,6% 2014
29 000 €
1 000 EUR/m² -68,3% 2014
91 500 €
824 EUR/m² +205,0% 2014
30 000 €
1 111 EUR/m² -62,5% 2014
80 000 €
1 053 EUR/m² +300,0% 2014
20 000 €
556 EUR/m² -76,4% 2014
84 700 €
1 193 EUR/m² -32,8% 2014
126 000 €
1 370 EUR/m² +271,7% 2014
33 900 €
1 356 EUR/m² -17,3% 2014
41 000 €
1 079 EUR/m² +15,5% 2014
35 500 €
1 014 EUR/m² -53,5% 2014
76 339 €
1 468 EUR/m² +193,6% 2014
26 000 €
1 083 EUR/m² -65,7% 2014
75 900 €
1 244 EUR/m² +65,0% 2014
46 000 €
1 150 EUR/m² +55,9% 2014
29 500 €
1 054 EUR/m² -73,3% 2014
110 500 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
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ETABLISSEMENT L'ESPEREL62 m · Privé
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Collège privé Saint-Maimboeuf226 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Maimboeuf329 m · Privé
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Ecole primaire Jules Grosjean441 m · Public
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Ecole élémentaire Citadelle653 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1