UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
25 RES DU LAC 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK345
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634325. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAC43
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
HamiltonTAC64 m
HamiltonTAC71 m
HamiltonTAC79 m
ForêtTAC136 m
ForêtTAC137 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 553 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault1.4 km ·
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1