UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

9002 CHE DE LA GARE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 25 avril 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN765
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro765

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634100. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 242
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

École Victor HugoMOUVENBUS 2178 m
École Victor HugoMOUVENBUS 2228 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2379 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2379 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2406 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,0% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2019
300 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
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89%
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2 250 EUR/m²0 m2025
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Voir

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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1