UNE MAISON 2 pièces — 184 000 €

5 RUE JEAN AMADE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 15 octobre 2025
3 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AX276
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634041. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 092
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Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Sankéo44

Arrêts les plus proches

RousseauSankéo163 m
RousseauSankéo163 m
RousseauSankéo164 m
RousseauSankéo164 m
RousseauSankéo164 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
184 000 €prix moyen
2025
184 000 €
3 067 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
184 000 €
3 067 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
228 500 €
3 515 EUR/m²137 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
136 000 €
2 519 EUR/m²400 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics166 · 71 m
Santé84 · 164 m
Commerces34 · 125 m
Sport/Loisirs14 · 298 m
Enseignement4 · 317 m
Transports3 · 361 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo740 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz932 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1