UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €

7 RUE DE SAINTES 16100 JAVREZAC
Vendu le 11 août 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AD249
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633565. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Javrezac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Javrezac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Javrezac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)5

Arrêts les plus proches

Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)539 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)541 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)544 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)813 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)813 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
442 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
442 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,4% évolution globale
115 250 €prix moyen
2025
123 000 €
1 500 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2024
107 500 €
1 311 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
196 500 €
2 367 EUR/m²597 m2025
83 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 929 EUR/m²157 m2025
85 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 500 EUR/m²950 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics17 · 71 m
Commerces6 · 81 m
Sport/Loisirs3 · 230 m
Santé2 · 295 m
Transports1 · 934 m

Écoles (2)

Collège
Collège Claude Boucher1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher1.3 km · Public

Permis de construire Commune de JAVREZAC

14permis récents
14logements autorisés
1 218 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1