UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 650 €
5001 RES LES CHALETS DU ROC BLANC 2 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 650 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1380
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint François Longchamp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint Fran�ois Longchamp (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint François Longchamp
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2021 - 30/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/2024 - 11/07/2024
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha279 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha300 m
1650 - Crêt VillotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha590 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+159,3% évolution globale
114 337 €prix moyen
2025
129 650 €
3 813 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
166 000 €
4 743 EUR/m² +14,5% 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² +23,5% 2024
117 400 €
3 558 EUR/m² -9,7% 2024
130 000 €
3 824 EUR/m² +5,9% 2024
122 700 €
3 609 EUR/m² +1,8% 2024
120 530 €
3 652 EUR/m² -73,8% 2024
460 000 €
2 072 EUR/m² +416,8% 2024
89 001 €
3 296 EUR/m² -46,1% 2023
165 101 €
5 003 EUR/m² +96,5% 2023
84 000 €
3 111 EUR/m² +37,2% 2023
61 242 €
1 801 EUR/m² -36,5% 2023
96 500 €
2 681 EUR/m² -34,6% 2023
147 600 €
4 473 EUR/m² +53,8% 2023
95 940 €
3 426 EUR/m² +62,1% 2023
59 185 €
1 741 EUR/m² -50,1% 2023
118 500 €
3 485 EUR/m² -45,6% 2023
218 000 €
2 000 EUR/m² +315,5% 2023
52 464 €
1 640 EUR/m² -26,4% 2023
71 239 €
1 925 EUR/m² -45,9% 2022
131 750 €
3 875 EUR/m² +94,2% 2022
67 851 €
1 885 EUR/m² +13,1% 2022
60 000 €
1 818 EUR/m² -54,9% 2021
133 000 €
3 325 EUR/m² -52,5% 2021
280 000 €
3 111 EUR/m² +57,3% 2020
178 000 €
3 633 EUR/m² +117,1% 2020
82 000 €
2 412 EUR/m² +13,9% 2020
72 000 €
2 118 EUR/m² -22,2% 2019
92 500 €
2 500 EUR/m² +74,5% 2019
53 000 €
1 559 EUR/m² -10,3% 2018
59 109 €
1 739 EUR/m² +7,5% 2018
55 000 €
1 964 EUR/m² -35,3% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² +36,0% 2017
62 510 €
1 786 EUR/m² +14,5% 2017
54 583 €
1 605 EUR/m² -86,7% 2017
410 000 €
2 291 EUR/m² +720,0% 2017
50 000 €
1 389 EUR/m² -26,5% 2017
68 000 €
1 943 EUR/m² +0,9% 2016
67 400 €
2 042 EUR/m² -21,6% 2016
86 000 €
2 529 EUR/m² -14,0% 2016
100 000 €
3 030 EUR/m² +66,7% 2015
60 000 €
1 765 EUR/m² -31,8% 2015
88 000 €
2 588 EUR/m² +2,0% 2015
86 300 €
2 615 EUR/m² +11,4% 2014
77 450 €
2 347 EUR/m² +54,9% 2014
50 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Commerces21 · 3 m
Services publics20 · 54 m
Sport/Loisirs10 · 97 m
Tourisme10 · 31 m
Santé1 · 374 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Le Planet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
52permis récents
353logements autorisés
25 330 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements175 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
2 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement39 m²1