UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 500 €

5193 RES LES ARCOSSES II 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
Vendu le 25 juillet 2025
3 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle A1343
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778083. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint François Longchamp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,9%Chômage
6%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint Fran�ois Longchamp (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint François Longchamp

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2021 - 30/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/2024 - 11/07/2024

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha363 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha383 m
1650 - Crêt VillotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha649 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+54,9% évolution globale
107 764 €prix moyen
2025
131 820 €
3 877 EUR/m² +7,6%
2025
122 500 €
3 712 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2025
140 000 €
4 242 EUR/m² -4,3%
2025
146 250 €
4 432 EUR/m² -18,8%
2024
180 000 €
1 029 EUR/m² +31,6%
2024
136 760 €
4 559 EUR/m² +1,3%
2024
135 000 €
4 091 EUR/m² +35,0%
2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -25,9%
2023
134 900 €
4 088 EUR/m² +8,7%
2023
124 100 €
3 761 EUR/m² -14,9%
2023
145 899 €
4 421 EUR/m² -4,8%
2023
153 300 €
4 509 EUR/m² +15,1%
2023
133 200 €
4 036 EUR/m² +2,0%
2023
130 600 €
3 958 EUR/m² +8,7%
2022
120 100 €
3 639 EUR/m² +13,3%
2022
106 000 €
3 212 EUR/m² -11,7%
2022
120 000 €
3 871 EUR/m² +37,9%
2022
87 000 €
2 900 EUR/m² -1,6%
2021
88 450 €
2 680 EUR/m² +11,3%
2021
79 500 €
2 409 EUR/m² -19,7%
2021
99 000 €
3 000 EUR/m² +27,7%
2021
77 500 €
2 214 EUR/m² -3,1%
2020
80 000 €
2 424 EUR/m² -6,3%
2019
85 375 €
2 587 EUR/m² +0,4%
2019
85 000 €
2 576 EUR/m² -4,0%
2019
88 500 €
2 682 EUR/m² +1,7%
2019
87 000 €
2 636 EUR/m² -11,2%
2019
98 000 €
2 579 EUR/m² +14,0%
2018
86 000 €
3 185 EUR/m² +63,8%
2017
52 500 €
1 591 EUR/m² -17,3%
2016
63 500 €
1 924 EUR/m² -23,1%
2015
82 600 €
2 503 EUR/m² +5,2%
2015
78 525 €
2 380 EUR/m² -7,7%
2014
85 100 €
2 579 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
125 920 €
3 816 EUR/m²30 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
122 500 €
3 712 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
4 242 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics22 · 32 m
Commerces21 · 18 m
Sport/Loisirs10 · 154 m
Tourisme10 · 42 m
Santé1 · 447 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Le Planet999 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

52permis récents
353logements autorisés
25 330 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements175 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

2 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement39 m²1