UNE MAISON 5 pièces — 153 600 €

20 RUE DE BEAUVAIS 37220 L ILE BOUCHARD
Vendu le 17 novembre 2025
1 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 600 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AC258
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633308. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Île-Bouchard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active550
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�le-Bouchard (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
134 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-Bouchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41298 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41301 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41303 m
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41444 m
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41444 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D757Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D757Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D757Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+668,0% évolution globale
79 933 €prix moyen
2025
153 600 €
1 229 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2022
116 000 €
1 966 EUR/m² +480,0%
2022
20 000 €
-83,6%
2018
122 000 €
1 220 EUR/m² +154,2%
2018
48 000 €
1 116 EUR/m² +140,0%
2015
20 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
956 EUR/m²168 m2025
135 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
165 000 €
1 289 EUR/m²881 m2025
128 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 455 EUR/m²819 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Santé33 · 120 m
Services publics33 · 90 m
Commerces13 · 129 m
Sport/Loisirs9 · 433 m
Enseignement3 · 292 m
Tourisme3 · 310 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Les 2 Rives292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine399 m · Public
Collège
Collège André Duchesne916 m · Public

Permis de construire Commune de L ILE BOUCHARD

12permis récents
38logements autorisés
2 868 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 045 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement191 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement168 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

5 logements348 m²1
Permis de construire sept. 2019

3

1 logement41 m²1