UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

76 RUE PASTEUR 80170 ROSIERES-EN-SANTERRE
Vendu le 07 juillet 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle N144
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631905. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rosières-en-Santerre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 244
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Loyers de référence Rosi�res-en-Santerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,5 EUR/m²
173 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,59,7 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
19,06%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosières-en-Santerre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain07/07/2001 - 20/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

ROSIERES-EN-SANTERRE - Collège Jules VerneRHDF-80-SCO99 m
ROSIERES-EN-SANTERRE - Rue Jules VerneRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)115 m
ROSIERES-EN-SANTERRE - Ecole mat Valentine ClémentRHDF-80-SCO193 m
ROSIERES-EN-SANTERRE - Ecole Jacques DebaryRHDF-80-SCO209 m
ROSIERES-EN-SANTERRE - Hôtel de VilleRHDF-80-SCO441 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 000 €prix moyen
2025
47 000 €
500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
500 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
101 950 €
1 199 EUR/m²279 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 065 EUR/m²242 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Collège
Collège Jules Verne42 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valentine Clément175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Debary274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille971 m · Privé

Permis de construire Commune de ROSIERES-EN-SANTERRE

51permis récents
105logements autorisés
6 693 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement239 m²1