UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
32 ALL MAURICE BELS 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO389
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écoles
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
Stele Des EnfantILEVIA150 m
L'HarmonieuseILEVIA270 m
L'HarmonieuseILEVIA270 m
Centre VilleILEVIA424 m
CimetiereILEVIA428 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
704 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
712 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,4% évolution globale
199 300 €prix moyen
2025
199 000 €
2 726 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
202 000 €
2 767 EUR/m² -10,3% 2024
225 200 €
2 780 EUR/m² +31,7% 2018
171 000 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLUIN
138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1