UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AO164
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631739. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Catalogne BrasserieSankéo38 m
Catalogne (Brasserie) 2Sankéo44 m
Catalogne BrasserieSankéo44 m
Catalogne BrasserieSankéo44 m
Catalogne (Brasserie) 1Sankéo44 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-30,5% évolution globale
98 279 €prix moyen
2025
73 000 €
1 659 EUR/m² +55,3% Vente actuelle 2025
47 000 €
979 EUR/m² +17,5% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -73,3% 2023
150 000 €
2 083 EUR/m² +194,1% 2023
51 000 €
1 063 EUR/m² +121,7% 2023
23 000 €
2 300 EUR/m² -77,5% 2022
102 000 €
1 417 EUR/m² -26,6% 2022
139 000 €
1 904 EUR/m² -29,2% 2022
196 300 €
2 726 EUR/m² +21,2% 2022
162 001 €
2 219 EUR/m² +35,0% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² -23,1% 2021
156 000 €
2 167 EUR/m² +151,6% 2021
62 000 €
1 409 EUR/m² -55,7% 2021
140 000 €
1 918 EUR/m² +94,4% 2021
72 000 €
750 EUR/m² -40,0% 2020
120 000 €
3 000 EUR/m² -13,0% 2020
138 000 €
1 971 EUR/m² +273,0% 2019
37 000 €
1 194 EUR/m² +270,0% 2019
10 000 €
333 EUR/m² -85,3% 2019
68 000 €
708 EUR/m² +94,3% 2019
35 000 €
875 EUR/m² -36,4% 2019
55 000 €
705 EUR/m² -78,8% 2018
260 000 €
2 222 EUR/m² +225,0% 2018
80 000 €
952 EUR/m² -15,8% 2016
95 000 €
1 357 EUR/m² -20,8% 2015
120 000 €
556 EUR/m² +25,7% 2015
95 500 €
1 326 EUR/m² -9,0% 2014
105 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1899)
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Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1