UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 700 €
37 CHE MENEY 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 700 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EO45
Contenance1 747 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abry
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Louise MichelM Réso - Métropole Grenobloise178 m
Louise MichelCars Région Isère187 m
Louise MichelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
Grenoble, Louise MichelM Réso - Métropole Grenobloise212 m
LOUISE MICHELCars Région Isère217 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+81,9% évolution globale
111 618 €prix moyen
2025
133 700 €
2 388 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
145 660 €
2 142 EUR/m² +38,7% 2024
105 000 €
1 544 EUR/m² -24,5% 2023
139 000 €
2 044 EUR/m² +14,2% 2022
121 700 €
1 872 EUR/m² +36,7% 2022
89 000 €
1 309 EUR/m² -33,6% 2022
134 000 €
2 393 EUR/m² +112,7% 2017
63 000 €
1 125 EUR/m² -14,3% 2016
73 500 €
1 289 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1