UNE MAISON 3 pièces — 18 000 €
20 RUE DU THERON 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB181
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630095. Sources et méthode
Contexte du quartier
950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,95%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
REILLETransports publics Libellus153 m
FERRETTransports publics Libellus207 m
MEYERTransports publics Libellus303 m
BARBEYTransports publics Libellus308 m
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus368 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-62,5% évolution globale
33 667 €prix moyen
2025
18 000 €
231 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2022
35 000 €
238 EUR/m² -27,1% 2015
48 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 899 m
Santé1 · 940 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Gravas Meyer304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean353 m · Privé
Ecole
Ecole primaire République411 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc559 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc559 m · Privé
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1